01
Закрытая резиденция с собственной инфраструктурой
На территории: бассейн, спортзал, коворкинг и зона барбекю. Предусмотрен контроль доступа и паркинг. Инфраструктура рассчитана на круглогодичное использование.
Las Lagunas de Mijas
Новый проект · Михас-Коста · Сдача в Q4 2028
Laguna One
116 апартаментов-лофтов с 1 спальней. Резиденция включает бассейн, спортзал и коворкинг. Расположение — Лас-Лагунас-де-Михас.
116
квартир
Лофт
1 спальня
Q4 2028
сдача
Лофты с классом энергоэффективности А
116 апартаментов-лофтов с одной спальней, целевым энергетическим классом А, фотоэлектрическими панелями и полным набором удобств для современной и эффективной жизни.
Проект
Проект Laguna One: 116 лофтов с 1 спальней
Laguna One — это 116 однокомнатных апартаментов-лофтов. Проект предлагает открытые планировки, террасы и закрытую территорию с инфраструктурой. Район характеризуется стабильным арендным спросом и активным развитием.
- Все 116 апартаментов — однокомнатные лофты. Редкий формат для побережья.
- Инфраструктура резиденции: бассейн, спортзал, коворкинг, зона барбекю.
- Энергоэффективность класса А: солнечные панели, аэротермальная система ГВС.
- Парковочные места подготовлены для установки зарядок для электромобилей.
- 2 км до пляжа. 10 минут до порта Фуэнхиролы. 25 минут до аэропорта Малаги.
- Лицензия на строительство (LOM) получена. Риски для инвестора снижены.
02
Энергоэффективность класса А
Здание имеет сертификат энергоэффективности класса А. Установлены солнечные панели для общих зон, аэротермальная система ГВС и окна с двойным стеклопакетом.
03
Отделка от ведущих производителей
Кухни укомплектованы техникой Bosch. Установлена сантехника Laufen Pro, смесители Grohe Eurosmart, плитка Pamesa и электрика Niessen.
Инвестиционный снимок
Проект в цифрах — без воды
Проверяемые данные, которые делают этот проект конкретным активом.
—
Старт от
116
Юнитов
Energía A
Класс
Q4
Сдача
Галерея
Галерея проекта
Рендеры предоставлены застройщиком. Фактическая отделка может отличаться.
Характеристики
Материалы и бренды
Извлечение из спецификации застройщика. Указанные бренды или эквиваленты — в зависимости от наличия.
BoschLaufenGrohePamesaNiessenCortizo
- Кухня с техникой Bosch: холодильник, стиральная машина, посудомойка, духовой шкаф, варочная и вытяжка
- Сантехника Laufen Pro · смесители Grohe Eurosmart на раковине, душе и ванне
- Полы — фарфоровая плитка Pamesa Style Marfil 45×45, настенная Soft Marfil 30×60
- Окна — лакированный алюминий или ПВХ с тепло-/звукоизолирующим двойным стеклопакетом
- Канальное кондиционирование · аэротермальная горячая вода
- Электрика Niessen · видеодомофон
- Гараж с подготовкой под зарядку электромобиля по нормам
- Солнечные панели в поддержку электропотребления общих зон
Планы квартир
7 реальных планировок
Планы взяты напрямую из документации застройщика — площадь, террасы и количество спален подтверждены. Запроси полную планировку или индивидуальный план.
1 BR
2.4.J — FOURTH FLOOR
68.17
m² total
- Площадь
- 60.78 m²
- Терраса
- 7.39 m²
- Санузлы
- 1
Fourth floor unit with covered terrace
Открыть план →
1 BR
1.1.C — FIRST FLOOR
70.33
m² total
- Площадь
- 61.13 m²
- Терраса
- 9.2 m²
- Санузлы
- 1
First floor unit with terrace
Открыть план →1 BR
1.1.C — FIRST FLOOR
69.25
m² total
- Площадь
- 61.13 m²
- Терраса
- 8.12 m²
- Санузлы
- 1
First floor unit with covered terrace
Открыть план →
1 BR
1.A.B — PENTHOUSE
175.51
m² total
- Площадь
- 61.68 m²
- Терраса
- 113.83 m²
- Санузлы
- 1
Penthouse with large wraparound terrace
Открыть план →1 BR
1.A.B — PENTHOUSE
170.16
m² total
- Площадь
- 61.68 m²
- Терраса
- 108.48 m²
- Санузлы
- 1
Penthouse with expansive wraparound terrace
Открыть план →
1 BR
1.B.F — GROUNDFLOOR
84.61
m² total
- Площадь
- 69.35 m²
- Терраса
- 15.26 m²
- Санузлы
- 1
Ground floor unit with terrace
Открыть план →1 BR
1.B.F — GROUNDFLOOR
82.86
m² total
- Площадь
- 69.35 m²
- Терраса
- 13.51 m²
- Санузлы
- 1
Ground floor unit with private terrace
Открыть план →Что внутри стен
Спецификация · проверено
Список взят напрямую из официальной спецификации застройщика. Реальные бренды и материалы — без общих фраз.
kitchen · Bosch
Встроенная техника Bosch
Включает холодильник, посудомоечную машину, духовку, плиту и вытяжку Bosch.
kitchen · Franke
Раковина под столешницу Franke
Раковина под столешницу Franke BMG 40,40 или аналогичная.
bathroom · Laufen
Сантехника Laufen Pro S
Подвесная или напольная раковина и унитаз серии Laufen Pro.
bathroom · Grohe
Смесители и душ Grohe
Смесители Eurosmart и душевой гарнитур New Tempesta 100 от Grohe.
bathroom · Pamesa
Керамическая плитка Pamesa
Облицовка ванных комнат керамогранитом Pamesa Soft Marfil 30x60 см.
flooring · Pamesa
Керамогранитный пол Pamesa
Пол в ванных комнатах из керамогранита Pamesa Style Marfil 45x45 см.
flooring
Ламинат со звукоизоляцией
Ламинат или ПВХ-покрытие уложено на звукоизоляцию в основных жилых зонах.
windows
Окна с терморазрывом
Лакированные алюминиевые окна с терморазрывом и термоакустическим остеклением.
hvac
Канальный кондиционер
Климат-контроль с помощью канальной системы кондиционирования во всей квартире.
sustainability
Аэротермальное горячее водоснабжение
Производство горячей воды с помощью высокоэффективного аэротермального теплового насоса.
smart-home · Niessen
Электрические выключатели Niessen
Установка с дизайнерскими электрическими выключателями от Niessen или аналогичного бренда.
security
Входная дверь с безопасностью
Входная дверь с надежным замком, противовзломными петлями и оптическим глазком.
sustainability
Класс энергоэффективности A
Здание с классом энергоэффективности A и солнечными панелями для общих зон.
sustainability
Подготовка для зарядки электромобилей
Гаражи подготовлены для установки зарядных станций для электромобилей.
outdoor
Тренажерный зал, коворкинг и бассейн
Большие общие зоны с бассейном, тренажерным залом, коворкингом и барбекю.
Связность
Транспорт и хабы
🛍️< 5 min
Miramar Shopping Centre
Крупный торговый центр, расположенный менее чем в 5 минутах езды, предлагающий широкий выбор магазинов и коммерческих объектов.
🛣️Doorstep
AP-7 Highway
Прямой доступ к платной автомагистрали AP-7 для быстрого и удобного сообщения вдоль побережья Коста-дель-Соль.
✈️30 min
Malaga (City & Airport)
Ключевой транспортный узел и международный аэропорт, до которого можно добраться всего за полчаса, что идеально для международных инвесторов.
💼30 min
Marbella
Крупный деловой и элитный коммерческий район, расположенный в 30 минутах езды.
🏙️20 min
Benalmadena
Соседний прибрежный город и коммерческий центр, до которого можно легко добраться за 20 минут.
⛵Nearby
Fuengirola Marina
Местная пристань для яхт, предлагающая морской транспорт, отдых и высококлассные рестораны.
🏖️2 km
Costa del Sol Beach
Средиземноморское побережье и пляжи расположены всего в 2 километрах от комплекса.
⛳10 min
Mijas Golf
Известное местное поле для гольфа, предлагающее первоклассные условия для отдыха и деловых встреч.
⛳20 min
La Cala Golf Club
Обширный гольф-курорт и клуб, расположенный в 20 минутах езды.
⛳Nearby
Cerrado del Águila Golf
Первоклассное поле для гольфа, расположенное в непосредственной близости от проекта.
🏇Nearby
Costa del Sol Hippodrome
Конноспортивный центр и ипподром, предлагающий уникальные спортивные и развлекательные мероприятия.
⛳Nearby
Chaparral Golf Club
Известный гольф-клуб, расположенный недалеко от комплекса, что повышает привлекательность района.
График платежей
Когда именно платить
Календарь платежей по договору застройщика — взят из официального документа.
- Шаг 1+ IVA
€12.000
Бронирование
При подписании
Депозит для бронирования квартиры и фиксации цены.
- Шаг 2
50%
Частный контракт
В течение 30 дней
Оплата 50% стоимости квартиры за вычетом суммы бронирования.
- Шаг 3
10%
Дополнительный платеж
Через 12 месяцев
Оплата 10% стоимости квартиры через 12 месяцев после подписания частного контракта.
- Шаг 4
40%
Эскритура
При передаче ключей
Оплата оставшихся 40% с ипотекой или у нотариуса при передаче ключей.
Резиденции
Четыре типа однокомнатных планировок
Данные о площади основаны на официальной документации. Актуальные цены и наличие юнитов предоставляются по запросу.
39,97 м² полезной · 13,51 м² террасы
Лофт на первом этаже с садом
Открытая зона кухня-гостиная-столовая 21,96 м², спальня 11,51 м² и санузел 4 м². Прямой выход в общественный сад.
Цена по запросу
38,19 м² полезной · 8,12 м² террасы
Стандартный лофт (1–4 этаж)
Кухня-гостиная-столовая 20,37 м², спальня 12,58 м² и санузел 3,64 м². Открытая терраса с видом на внутренний двор.
Цена по запросу
45,53 м² полезной · 108,48 м² открытой террасы
Пентхаус-лофт с соляриумом
Премиальный тип: открытая терраса более чем вдвое превышает построенную площадь. Кухня-гостиная 27,95 м², спальня 12,62 м² и санузел 3,52 м².
Цена по запросу
Условия оплаты
Оплата в четыре этапа
Q3 2026 → Q4 2028
12 000 €
Бронь — фиксирует квартиру и цену (без НДС)
Сегодня
50% + НДС
Подписание частного договора купли-продажи
30 дней после брони
10% + НДС
Промежуточный платёж во время стройки
12 месяцев после подписания PPC
40% + НДС
Нотариальная сделка — передача ключей
Сдача Q4 2028
Цифры ориентировочные. Окончательные условия — в частном договоре купли-продажи и в подписанной застройщиком таблице оплат.
Покупка нерезидентом
Процесс пошагово
Испания разрешает покупку жилья нерезидентам без ограничений. Собственность — полная (freehold). Типовой процесс для иностранного покупателя состоит из шести этапов, всё сопровождает независимый адвокат.
- 01NIE — идентификационный номер иностранца, обязателен для нотариальной сделки (через консульство или в Испании)
- 02Испанский банковский счёт и подтверждение источника средств
- 03Независимый адвокат — проверяет проект, градостроительные данные и обременения
- 04Бронь (12 000 €) и частный договор купли-продажи (PPC)
- 05Этапные платежи согласно графику застройщика
- 06Нотариальная сделка · регистрация в Реестре недвижимости
Расположение
Las Lagunas de Mijas — функциональное сердце Михас-Коста
Calle Río Padrón, в окружении устоявшихся жилых комплексов Jardines de las Lagunas I и II. В шаговой доступности — супермаркеты, аптеки, школы, транспорт и сервисы. До пляжа — 2 км. Прямой выход на AP-7 и A-7.
- Пляж2 км
- Marina Fuengirola10 мин
- Mijas Pueblo20 мин
- Аэропорт Малаги25 мин
- Марбелья25 мин
Опыт застройщика
Inversiones Paysandú, S.L
· Sevilla, Spain
Застройщик из Севильи. Разрабатывает Laguna One: 116 лофт-апартаментов в Лас-Лагунах, Михас, Коста-дель-Соль, для современного дизайна и доходности.
В разработке
- ·Laguna One— Las Lagunas de Mijas
Застройщик
Inversiones Paysandú · продажи через Costa del Sol Prime
Inversiones Paysandú S.L. (испанский налоговый ID B82383712), штаб-квартира в Севилье, выступает застройщиком и подрядчиком Laguna One. Архитектура — Rafael Escassi Gil. Эксклюзивные продажи — Costa del Sol Prime, офисы в Марбелье и Михасе.
· Inversiones Paysandú· Rafael Escassi Gil· Costa del Sol Prime
- Лицензия на строительство (LOM) — получена
- Строительство · Q3 2026 → Q4 2028
- Офис продаж · Calle Río Padrón, s/n, Михас (Пн–Пт 10:00–18:00)
- Назначение платежа · «Laguna One – Property – ФИО покупателя»
Вопросы и ответы
Самые частые вопросы
- Нет. Испания не ограничивает покупку жилья физлицами-нерезидентами. Понадобятся NIE (идентификатор иностранца) для нотариальной сделки, испанский банковский счёт и независимый адвокат, представляющий ваши интересы.
Запросить информацию
Получить консультацию
Свяжемся в течение 24 часов. Предоставим прайс-лист, доступные юниты и план платежей. Консультация ни к чему не обязывает.
Ваши данные используются только для связи по Laguna One. Политика конфиденциальности — в футере.